Ceux qui achètent dans le neuf pour louer peuvent bénéficier également d’avantages fiscaux grâce à la loi Pinel. Ce dispositif est réservé aux locations nues et neuves situées dans un bâtiment d’habitation collectif, dans la limite de 2 logements par an et de 300.000 euros et d’un plafond de 5.500 euros par mètre carré. Seuls sont éligibles les logements situés dans une zone tendue en matière d’offre et de demande. Le niveau du taux de la réduction d’impôt dépend de la durée de location du bien loué. Il s’élève à 12% pour une durée de 6 ans, à 18% pour 9 ans et à 21% pour 12 ans. à noter : si la loi Pinel a été reconduite jusqu’en 2024, son taux sera progressivement réduit à partir de 2023. Plusieurs critères sont pris en compte pour déterminer l’éligibilité au PTZ et évaluer son montant : La zone d’achat du logement, les plafonds de ressources et la taille du foyer. Selon les cas, la somme accordée peut représenter jusqu’à 40% du coût total de l’opération. Le PTZ en effet est une aide secondaire. Il ne peut financer la totalité du projet immobilier et vient en complément d’un prêt principal. S’il peut être remboursé à tout moment, la durée moyenne de remboursement de ce prêt est comprise entre 20 et 25 ans. à noter : le calcul du PTZ se base actuellement sur les revenus de l’année N-2 et à partir du 2022, le montant sera déterminé en fonction des revenus de l’année en cours. Pour calculer le montant auquel vous avez droit, le site de l’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) met à disposition un outil de calcul du PTZ ( www.anil.org - Infos au 0 806 120 120)